电梯更新政策的精准化改革：从“形式化安全评估”到“科学性寿命评估”！提升国债资金效能与拆梯安全性的根本路径！

电梯更新政策概述

每年进行的电梯检验检测工作本质上与电梯的安全评估完全一致，也就是说是一回事。通过检验检测活动，判定设备能不能在下一个年度内安全使用。电梯的安全评估和检验检测工作是重复劳动，没有任何意义。只有做综合性的集设备使用寿命、使用经济性、技术先进性、以及无障碍和适老性方面的评估而不是安全评估才有意义。评估从安全、社会价值、效益（节能）多个方面。检验检测只能作为安全评估的基础信息

从香港的做法对比来看，大陆地区更多是围绕补贴。香港从政府政策上是比较明确的。香港公租房比较多，2024年对公租房的电梯更新改造做了立法，明确25年以上电梯。机电总署对电梯更新改造的技术提出明确的指导文件，房屋管理部门对施工安全和申请做了相应要求。大陆这款政策上缺乏这种整体上的考虑。

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