改革进行时：新安装电梯3年检验一次，放开电梯检测市场！

电梯 · 2025-10-11 22:08:45

6月1日“改进电梯维护保养模式，调整电梯检验检测”新政策的宣贯活动在合肥举办，主要就是对“市场监管总局关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的意见（国市监特设〔2020〕56号）”的讲解，以此推动电梯行业的改革。

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关于电梯维护保养模式就是按需维保政策如何落地，如何更好的贯彻下去。浙江宁波和江苏南京是最早一批实施按需维保试点的城市，试点时间是2017年，如今来看3年过去了，按需维保依然还在摸索，这个进展实为缓慢。有电梯人说：“15天维保一次的”规定，想要打破它，真的好难。当然推行“试点单位应当通过物联网系统实时监测电梯的运行状况，实施在线实时检查维护，现场维护保养间隔最长不超过3个月” 的政策是势在必行，也是所有电梯人一致渴望的。

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以后电梯检验依然坚持公益属性，电梯检测则是市场属性。这次宣贯会给出的定义是；

电梯检验是指电梯检验机构按照一定的时间周期，对在用电梯的使用管理者和维护保养进行的技术监督活动，以及对在用电梯的重要安全性能进行的符合性验证活动。

电梯检测是《特种设备安全法》对使用单位规定的责任义务，同时也是电梯使用单位的自主行为，此次《试点意见》强化了使用单位的主体责任，电梯使用单位应当按照要求定期开展电梯检测，对于不具备自行检测能力的，可以委托符合条件的维保单位、电梯检测、检验机构提供检测服务，充分发挥社会检验检测力量的作用；对检测发现的问题，使用单位要及时整改，消除隐患，并向业主进行公示。

从上面图片可以看出以后电梯检测的市场巨大，前面我们刊发了《超100家企业将申请电梯检测资质！商机来了！（含申请办法）》，电梯检测资质电梯使用单位可以申请，电梯维保单位可以申请，电梯厂家可以申请……，有人说又有一批人可能在这次改革中先富起来了。

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对于电梯检测的放开，目前分为支持派（改革派）和反对派（保守派）。

支持派（改革派）认为电梯检测的放开符合市场发展的规律，少行政干预，一切交给市场来调节。

反对派（保守派）认为电梯检测的放开是电梯安全质量下滑的开始，检测资质如果和现在的维保单位一样，入行门槛低，把关不严格，会不会导致造成电梯检测单位的价格恶意竞争，你检测费收1000元而另外一家只收800元再来一家只收500元，检测费的不断降低会不会造成电梯检测走过场，最终只是交钱拿检测报告。官方检测毕竟是公益属性，能把控底线，一旦检测市场化了，是否会造成检测底线的失守？

一部分大的物业公司都是有自己的维保公司，如果他们再取得了电梯检测资质，物业公司利用自己的维保公司和检测公司三者产生利益关系，会不会产生利益输送，骗取维修费或者配件费用。

反对派认为电梯维保质量的管控，延长检验周期，加大维保质量抽查和惩罚力度清除恶意低价竞争的电梯维保公；成立专门电梯维保维修基金，让业主付的电梯费用及电梯广告收益全部用于电梯的维保维修；强化使用单位的主体责任，加强他们的电梯监管责任，这样比放开检测要有用。

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